Natürlich werden zu allen Jahreszeiten Häuser verkauft. Wenn Sie es aber strategisch planen können, wäre Frühjahr und Sommer ein idealer Zeitpunkt. Die Tage sind lang und hell, ringsherum blüht es – ideal für Besichtigungstermine.
Häuser werden teurer
Der Preistrend für Häuser zeigt vor allem in beliebten Regionen und Großstädten trotz kurzfristiger Rückgänge seit Jahren nach oben. Seit 2007 hat die Preisentwicklung für Häuser eine Steigerung von etwa 19 Prozent für Neubauten und 12 Prozent für Bestandsimmobilien verzeichnet. Informieren Sie sich daher über den aktuellen Immobilienindex IMX ® in Deutschland. Hier können Sie die Entwicklung des Immobilienmarktes für Einfamilienhäuser der vergangenen 12 Monate betrachten.
Wer eine Immobilie erwerben will, beobachtet fortwährend den Markt und vergleicht unterschiedliche Häuser. Welche Eigenschaften rechtfertigen welchen Zu- oder Abschlag auf den Preis? ImmobilienScout24 stellt Ihnen alle 14 Tage für eine wichtige Einflussgröße die entsprechende Preisveränderung anhand eines Referenzhauses vor. So bekommen Sie ein besseres Gefühl für den richtigen Preis und den besten Zeitpunkt für den Verkauf.
Ist der Mietvertrag von beiden Seiten unterschrieben, kann der Termin für die Wohnungs- und Schlüsselübergabe stattfinden. Folgende Punkte sollten Sie im Übergabeprotokoll festhalten:
Eine häufige Streitfrage zwischen Mieter und Vermieter befasst sich mit den Wohnungsschlüsseln. Wenn Sie eine Wohnung vermieten, müssen Sie dem Mieter grundsätzlich alle Schlüssel aushändigen. Ohne dessen Wissen dürfen Sie keinen Schlüssel behalten und sich erst recht keinen Zugang zur Wohnung verschaffen. Das wäre nämlich Hausfriedensbruch und berechtigt den Mieter zur fristlosen Kündigung. Sollte der Mieter nachträglich herausfinden, dass Sie noch einen Schlüssel zu seiner Wohnung besitzen, darf er ein neues Türschloss einbauen lassen – und zwar auf Ihre Kosten.
